Exklusive 2 Zimmer Wohnung - Bestlage St. Pölten
Beschreibung
In einem hochwertig, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St. Pölten entstehen derzeit moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- geräumiger Vorraum
- separate Toilette
- Abstellraum
- eine Wohnküche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie über ein Kellerabteil.
Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für €100/Monat anmietbar ist.
Die Wohnung ist ab 1.6.26 verfügbar. Besichtigungen bereits möglich.
Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden.
Lift vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB A, 35 kWh/m2a
- gültig bis 20.02.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.339,12 €
- Fläche ca. 61,71 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.339,12 € |
| Miete: | 1.153,98 € |
| Betriebskosten: | 154,28 € |
| Umsatzsteuer: | 30,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.339,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 764
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.339,12 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 61,71 m2
- Wohnfläche ca. 61,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB A, 35 kWh/m2a
- gültig bis 20.02.2027
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand vollsaniert
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- BEd Carolina Schagerl
- Geschäftsführung , staatl. geprüfte Immobilien Maklerin
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