Attraktives Geschäftslokal im Herzen St. Pöltens
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage mitten in der Innenstadt St. Pöltens.
Durch die hervorragende Sichtbarkeit und die großzügige Raumaufteilung eignet es sich ideal für verschiedenste Geschäftsideen.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
- ein großzügiger Hauptraum mit Schaufenster zur Straße
- ein Gang, der die Räumlichkeiten praktisch verbindet
- zwei weitere separate Zimmer (zB. als Büro oder Behandlungsräume nutzbar)
- ein Badezimmer inkl. WC
- ein Abstellraum
Besonderheiten:
- zentrale Innenstadtlage mit guter Frequenz
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden (Kameliterhof, Rathausgarage, Linzerstraße)
- großzügige Fensterfläche mit viel Tageslicht
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Atelier, Praxis u.v.m.)
Dieses Objekt bietet eine perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in bester Lage zu etablieren.
Energieausweis
- HWB E, 134 kWh/m2a
- gültig bis 30.08.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.672,08 €
- Fläche ca. 136,4 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.672,08 € |
Miete: | 1.393,36 € |
Betriebskosten: | 278,72 € |
Heizkosten: | 267,19 € |
Umsatzsteuer: | 713,90 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.939,27 € |
- Kaution: 8.000,00 €
- Vergebührung: 955,14 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 719
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 1.672,08 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 136,4 m2
- Wohnfläche ca. 136,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 134 kWh/m2a
- gültig bis 30.08.2029
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Christian WALTER
- Geschäftsführung, Immobilienmakler und Finanzdienstleister
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